维也纳酒店加盟项目拓展中介合作奖励

目的：充分发挥社会力量，多途径寻找项目资源，加快维也纳酒店在全国各地区的发展。
目标地区：各直辖市、省会城市及经济发达地区。
项目拓展方式：直营物业租赁（含酒店租赁、承包经营）、品牌加盟（含委托管理）。

中介服务费计算办法：
一、 直营物业租赁（含酒店租赁、承包经营）
  以第一年租赁的平均月租金（或月承包费）为计算基数；
1、 介绍项目信息，并“协助”项目双方见面洽谈、签订初步合作意向书的，中介服务费为基数的10%；
2、 介绍项目信息，并“协助”项目谈判、完成项目签约的，将给予基数的首月租金的50%--100%（根据项目的质地由集团最终裁定）作为中介服务费；
 
二、 品牌加盟（含委托管理）
  以一次性的品牌加盟（或委托管理）顾问费总额为计算基数。
1、 介绍项目信息，并“协助”项目双方见面洽谈、签订初步合作意向书的，中介服务费为基数的5%；
2、 介绍项目信息，并“协助”项目谈判并完成签约的，中介服务费为基数的15%。
 
三、 特别说明：
1、 本项目拓展奖励办法施行的前提是该项目成功签约并实施；
2、 本奖励办法适用于本公司以外人员联系的拓展项目；
3、 本奖励办法中“协助”一词是指：由联系人自行承担全部联系、招待费用。

加盟维也纳，您将获得八大竞争优势：
1、	产品优势
	* 音乐艺术的规划设计， * 文化品位的装饰布局， * 安全私密的个人空间， * 尊贵超值的消费体验, * 细致入微的亲和服务， * 生态环保的健康顾问 * 真诚信赖的生活管家。
2、	人才优势
	维也纳管理学院——西点军校以“创建中国最著名的中高档连锁酒店品牌”为使命，为有志投身于酒店行业的优秀人才提供全面、渐进式的专业培训。     酒店管理学院坚持理论与实践相结合，打造复合实干、操作型酒店管理精英。为学员提供宝贵的、公平公正公开的获取实践经验与晋升的机会。
3、	资本优势
	酒店与众多知名的投资基金、投资银行、券商有密切合作。     2007年中国最知名的风险投资基金软银赛富亚洲投资基金率先巨额注资维也纳酒店。     第二轮融资3亿元即将完成。     维也纳酒店各项经营指标已经完全符合中国A股市场的条件，已启动上市计划，将于2011年正式登陆。
4、	营销优势
	凭借销售实战部、网络营销部两大销售系统，以传统销售模式加网络销售模式双向结合；     拥有超越500万的有效会员及众多的优质大客户；     独特的营销模式，稳定的客源，充分保证维也纳酒店在全国市场的加速扩张，确保加盟商的盈利。     拥有丰富实战经验的维也纳营销团队，凭借多维立体的营销渠道保证投资店稳健的入住率。 * 客源开发和会员推广； * 分店营销管理、培训及指导； * 网上销售推广； * 订房中介业务管理； * 新会员渠道开发。
5、	品牌优势
	构建了一套适合市场发展的酒店品牌建设模式；     全面系统的酒店品牌管理模式；     覆盖全国、优质有效的品牌传播平台。     维也纳酒店以符合中国国情的品牌发展战略为基础，在精品商务连锁酒店领域打造了一套成熟、规范、符合国际惯例的品牌管理体系及经验模式。     旗下的“维也纳三大酒店品牌”，是在酒店行业理论创新和实践探索的结晶。
6、	管理优势
	* 标准化管理体系（操作手册），全面实现“写我所做、做我所写、持续改进”的宗旨； * 全面品质管控体系（质检明查、神秘顾客暗访）； * 超强的安全保障体系； * 最具性价比的酒店连锁； * 最具实力的运营管理团队； * 有效的总经理绩效考核评估检查体系； * 低成本、高品质的运作体系。
7、	IT系统技术优势
	维也纳酒店在 IT 系统方面的优势：
	* 集成统一的IT系统，把互联网、呼叫中心和各个分店完整联系在一起，分店和总部数据对接，酒店系统与酒店管理后台系统对接，可以实时进行状态查询、流程控制和成本分析。 * 自主开发度身定做的酒店管理PMS系统，结合了其他酒店管 理软件的优点，融合了星级酒店的管理精髓。 * 方便的网站服务系统，可以反映实时房态，房态查询、预订及在线支付可以连贯在网站完成。 * 统一的会员管理营销系统，对几百万会员数据可以做深度分析。
	国内首家酒店连锁自行研发并成功使用的系统：
	* 客房服务员绩效管理和房态自动核查管理系统； * 电子券消费和核销功能系统； * “网上招标”、“网上竟价”、“网上寻价”系统； * “员工绩效网络流程化管理”和“销售员绩效分析”系统； * 各种级别酒店（经济酒店、商务酒店、五星酒店）的集团版的酒店管理系统； * 工作协调流程管理功能系统。
	中央预订系统：
	先进的呼叫中心平台，以构建酒店与客户之间的沟通桥梁和商务平台为目标。客户只需拨打400 888 2888、发送手机短信13510306270或登陆www.wyn88.com或wap.wyn88.com即可享受维也纳酒店旗下所有酒店预订、咨询和会员卡管理等服务。工作团队专业性强、经验丰富，服务规范、关怀备至。
8、	维也纳嘉宾会员俱乐部
	目前，维也纳酒店钻石会员持卡人数已超过500万名，通过持续不断的让会员尊享更多的优惠权益，积极推出多项会员专享服务及会员积分奖励活动，在行业内产生了深远的影响。维也纳酒店秉承为客户提供高性价比、舒适便捷、安全、环保的住宿产品和健康美食；创造物超所值的客户体验，为客户提供更多的附加值。

维也纳加盟条件

(1)	加盟开放城市：直辖市、省会城市、经济发达城市。
(2)	拥有或租赁有可改造为维也纳酒店的物业，物业形体较好，客房数量在100-1200间，独幢并有一定的停车位；地理位置好，交通便利。
(3)	拥有必要的经营资源和充足的投资资金。
(4)	认同维也纳企业文化、经营理念和管理标准，忠实履行加盟管理合同，自愿接受维也纳的管理体系，执行维也纳加盟管理模式。
(5)	对投资、风险和收益有着理性的心态。

维也纳加盟费用

（1）加盟管理顾问费（一次性）：3000元/间

（2）加盟管理保证金：免收

（3）加盟服务支持费：每月营业收入的6%

（4）品牌使用费：免收

（5）中央预订费：10元/间

（6）酒店管理系统费用：免收系统使用费、初始安装费，仅收系统维护费600元/月。

（7）筹建期工程配合费：免收